Manutenção e laudos

Como funciona

Cada ativo do empreendimento — elevador, gerador, bomba, piscina, sistema de incêndio — tem ficha própria, com histórico de intervenção, contrato de manutenção e próximo serviço programado.

Os documentos com validade legal ficam com data de vencimento controlada: AVCB, laudo de para-raios, inspeção de elevador, teste de extintor, potabilidade da água. O aviso sai com antecedência suficiente para contratar.

O plano preventivo gera os chamados sozinho, na data certa, para o responsável certo.

Acaba a multa por laudo vencido que ninguém percebeu que tinha vencido.
Acaba a manutenção corretiva cara por preventiva que não foi feita.
O síndico entrega o mandato com o histórico completo, não com uma pasta de papéis.
O seguro não é negado por falta de documentação em dia.

A tela

Ativos e vencimentos

Tudo que tem data. O que vence primeiro fica em cima, com quantos dias faltam.

Manutenção · vencimentos TodosLegaisPreventivasContratos

Item	Tipo	Responsável	Última	Vence em	Situação
AVCB	Documento legal	Corpo de Bombeiros	03/2025	41 dias	renovar já
Elevador social A	Inspeção anual	Elevadores Sul	11/2025	83 dias	programado
Para-raios	Laudo SPDA	Eletro Laudos	09/2025	12 dias	crítico
Extintores · 42 un.	Recarga	Extinta PE	01/2026	134 dias	em dia
Potabilidade da água	Análise semestral	Hidro Técnica	07/2026	98 dias	em dia
Gerador	Preventiva trimestral	Energia Norte	08/2026	7 dias	agendar

6 itens controlados · 3 exigem ação em 45 dias · nenhum vencidoExemplo

O que você configura

Política de manutenção
Aviso de vencimento legal90, 45 e 15 dias
Aviso de preventiva15 dias
Chamado gerado automaticamentesim
Laudo anexado obrigatóriosim
Aprovação de orçamento acima deR$ 5.000
Histórico por ativopermanente
Relatório para a assembleiatrimestral
Bloqueio de uso com laudo vencidoconfigurável

Veja este módulo rodando no painel demo.

Entre por qualquer perfil e opere com a base povoada de um resort de 312 unidades.

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